据北京中原市场研究部数据显示，2013年11月北京中高档二手商品房成交均价为34710元/平米，二手商品房买卖领先指数为376点，环比涨0.53%，同比涨18.6%。房癫痫最好的治疗办法价涨势持续回落，预示着二手住宅交易市场也将进入冬季。

11月二手住宅网签成交量约为11297套，环比上涨约4.67%，同比下跌约21.81%。而从实际情况来看，除去“国庆假期”七天，10月日均成交量为443套，11月仅为377套，较10月下降了14.90%。从环比、同比数字均下降可推断11月的楼市走入下坡道，冷淡之势渐显。

本月价格下降的样本楼盘占比为9%，较上月上升5个百分点，市场已现寒意。

11月的二手住宅市场，可以概括为“量降价稳，市场渐冷”。北京中原市场研究部的专业人士总结分析11月京城二手住宅市场“量降价稳&rdquo宁夏治疗老年人癫痫哪里正规;的主要原因如下：

首先，新政触发观望：10-11月的新政明确指出今年底前将供应2万套自住房，明年还将供应5万套，这一供应量可解决十几万人的购房需求，使得部分自住需求进入观望期，一定程度上缓解了现阶段市场的供求紧张状况，从而使得成交量出现了下降；

再次，年底放款减慢：受到银行年底钱紧的影响，部分银行出现了放贷时间延长或不定的情况，这导致希望尽快拿到钱的业主青睐全款客户，而大部分客户则希望贷款购房，两者的矛盾以及放款速度减慢等因素，也间接制患者想要治疗癫痫病能治好吗约了成交的进度和数量；

第三，业主未受影响：由于房产税等政策落地时间不明朗，自住房的供应位置均在五环外，因此一些地段稀缺，有独特优势的楼盘业主并不担心自己的房子实际需求会卫滨区什么医院能治癫痫病减少，对房价的稳中有涨信心较强，这是在成交下降的背景下房价仍稳定的支撑；

第四，新房量降价涨：新建住宅市场的成交状况也会影响二手住宅市场的走势，这也是二手住宅市场成交下降，价格稳定的一个影响因素，市场整体转淡的行情不可逆转

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