7月1日，克而瑞信息集团通过旗下最新升级上线的“房价点评网”宣布，对全国21座城市千余楼盘的评级进行下调。其中万科、绿地、保利等千亿级房企的旗下项目赫然在列。虽然房地产市场曾经历过多次回调，但大规模集中下调评级尚属首次。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    据克而瑞信息集团副总裁于丹丹介绍，此次被下调评级的楼盘总数为1107个，占克而瑞日常监测的4038个楼盘的27.41%。被上调评级的项目 数 量 仅 为1 3 5个 ，占 总 数 的3.34%。评级调整后，“尽快入手”、“推荐购买”、“谨慎购买”、“持币观望”这4类 评 级 项 目 的 分 布 比 例 分 别 由5.9%、65.2%、25.1%、3.8%变更为4.8%、46.6%、40%、8.6%。

    于丹丹称，2014年部分楼盘第二季度销售情况较第一季度有明显下滑，销量低于竞争楼盘，近3个月连续每月销量不足10套等条件均是对楼盘评级下调的原因。“相比之下，降级比升级更为谨慎。”

    于丹丹表示，根据实际项目监测情况，目前假借类似“特价房”等形式打促销的楼盘实际数量远大于此次调级楼盘的数量。“如果楼市持续低迷，房价点评网不排除在第三季度继续下调相关黑龙江儿童癫痫病医院哪家好楼盘的评级，和增加调级楼盘数量的可能。”

 癫痫可以痊愈吗   2014年上半年规模房地产市场量价双双回落。据中指院数据显示，价格方面，一线城市上半年累计上涨2 .64%，远低于去年同期的8.47%；二、三线城市价格由涨转跌，上半年累计跌幅分别为1.10%、0.88%。成交量方面，上半年，一线城市月均成交量为5 1万 平 方 米 ，同 比 大 幅 下 降31.4%；二线代表城市月均成交量为56万平方米，同比下降15.5%；三线代表城市上半年月均成交22万平方米，同比下降18.9%。

    在此影响下，房企的上半年业绩大幅缩水。目前，在A股上市的房企中，已有20家公司发布了半年报预告。其中，明确增加盈利的只有5家，有14家明显下滑，荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业发布了首亏预警，深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减。

    具体来看，荣丰控股表示，预计2014年1至6月归属于上市公司股东的净利润在-2200万元至-1800万元，同比上年变动-1734.59%至-1437.4%，首发亏损预警。嘉凯城方面，预计2014年1至6月归属于上市公司股东的净利润-13000万元，同比上年变动-732.8%，发布首亏预警。金融街预计上半年净利润盈利约38000万元至53000万元，比上年同期下降约30%到50%，发布业绩下调预警。世荣兆业则预计上半年净癫痫病的急救利润2300万元到3000万元，同比变动-94%至-93%。广宇集团预计上半年净利润1320.84万元至6604.22万元，同比上年下降50%至90%，发布盈利预减警告。

    中原地产市场总监张大伟表示，在房地产市场整体下滑的背景下，房企完成年度目标情况较差。截至5月底，监测的35家企业完成情况除恒大、万科等个别企业比较好外，其他企 业 普 遍 非 常 差 ， 平 均 完 成 率 仅29%。6月市场成交不景气，预期房企整体半年报表现将非常不乐观。

    张大伟认为，由于去年结转的部分销售额，目前数据其实低估了企业的压力，下半年很多企业面临的压力更大。

    对于后市，中指院预计下半年政策整体维稳，长效机制继续推进，地方政府对政策进行预调癫痫病如何诊断微调；市场方面，需求有所恢复但随着推盘高峰到来，市场供大于求态势延续，“去库存”仍是下半年主基调；全国房价继续调整，不同城市房价走势仍将保持差异。记者 梁倩 郑钧天